一、招商單位：長沙城發商業管理有限公司

二、招商位置描述

項目位于靳江河北岸風光帶，具體坐落于長沙市岳麓區聯豐路25號，是由湘江新區管委會與長沙先導城市資源投資有限公司聯合建設的生態停車場，總面積約203畝。

1、招商面積：2號棟建筑面積為489.84㎡，3號棟建筑面積為489.84㎡。

2、物業描述：該物業共三層，建筑面積分別為一層198.61㎡，二層128.93㎡，三層為162.30㎡，層高為3.25米，已辦理不動產權證書，土地為劃撥用地，用途為公園與綠地/園林綠化，產權性質為公園管理服務用房。該物業無隔油池，無天然氣，電力負荷僅能滿足正常辦公用電需求，如需增容需自行辦理。另本物業租賃范圍僅指本建筑單體，不含周邊園林綠化及停車場。

3、現狀圖及區位示意圖

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三、招商簡章

1、招商對象：有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者；

2、招商業態：文體培訓、休閑娛樂、輕餐、辦公等；

3、交付方式：現狀交付。建筑主體、外坪及相關綠化由租戶自行維護負責，涉及市政府園林、消防、城管、住建規劃、環評等經營相關的政策性審批由租戶自行辦理并承擔一切費用。由于自身經營造成的周邊居民投訴輿情或其他群體事件、相關街道社區及居民的關系由租戶自行協調；

4、裝修要求：嚴禁破壞房屋內外部主體結構，裝修裝飾書面方案報政府相關職能部門及我司審批后方可進行裝修施工，通過政府相關職能部門及我司驗收后方可投入使用。

四、關于報名有效性的說明

第一步：網上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業態品牌名稱、聯系人及聯系方式；

第二步：登記成功后在招商公示報名期內至長沙城發商業管理有限公司招商運營部提交公司介紹及品牌資料，并就意向物業進行初步商務洽談；

第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內提交租賃意向函，并繳納意向金（意向物業2個月租金）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。

五、招商聯系方式

1、聯系人：靳先生15974208010；

2、聯系地址：長沙市天心區賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發商業管理有限公司招商運營部。

六、招商公示期

2022年9月14日至2022年9月20日

七、投訴聯系方式

1、聯系部門：城發集團資產管理部；

2、聯系電話：0731-88222799；

3、聯系地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座13層。

八、舉報聯系方式

1、聯系部門：長沙城市發展集團有限公司紀檢監察室；

2、聯系電話：0731-88797919；

3、聯系地址：長沙市岳麓區先導路湘江時代商務廣場A1座13A層。 ?

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長沙城發商業管理有限公司

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